近半年来，上海楼市正在经历着一场调整和震荡。随着调控的进行和市场本身的逐步调整。相比2005年5、6月份时候，价格高企而成交惨淡的情况。入秋以来，明显体现出价格回落下去，而销量逐渐回升上来的现象。

　　面对不少楼盘降价销售的情况，一些原本已经购房的，或者因为前段时间的房价高而没有入市的客户逐渐准备起来。其中有不少还是女性客户，她们的购房、“养房”经历颇有意思。

　　家庭优先族：孝敬长辈，亲情购房

　　田女士30多岁，在一家外企工作，丈夫则在机关上班。两个人加上女儿住在一起。因为是早在2002年时候就购买了目前这套自住的两房两厅，由于当时的房价适中，所以负担还不是很重。而且随着这两年来金融调控和加息的作用，他们为了避免更多的利率变动，适当减少利息支出，已经提前加速还掉了部分贷款。

　　但是，对于长期以来注重家庭传统和孝敬父母的人来说，田女士还是有一个考虑，准备将父母的居住条件适当改善一下。然而前一段时间由于上海房价实在太高，只好暂时搁置这一计划。而最近随着房价的下调，她和丈夫都注意到了在中环附近一些新盘和次新盘的价格调整。而且伴随而来的是经济实惠的小房型多了起来。

　　按照她和丈夫、父母的考虑，对于这类房子的基本要求如下：

　　一、可以距市中心有一些距离，但是交通便利一些，最好就在中环附近，有成熟的公交线路，能有轨道交通的更好。

　　二、面积不宜过大，有两房就可以了，因为主要是老人居住，基本保证有80—100平方米左右即可，如果有条件合适的一房一厅的户型也可考虑。

　　三、周围生活配套要方便一些，特别是一些日常生活关系密切的商业、医疗、服务设施等等。

　　子女为上族：买未来———择校而居

　　张太现居松江附近的别墅区里，孩子马上要去上一所名牌中学。由于该学校在虹桥附近。刚去那里看了一次，就发现路上的交通时间太长，尽管自己开车但还是不够方便。于是，张太就在虹桥附近观察起来，当地的新开公寓很多价格都在20000元以上。考虑作为阶段性的需求，等孩子高中毕业进大学之后，这个决定她购房的因素就会有所改变，所以就挑了一座知名高层楼盘中的中低层位置，由于楼层差价原因，价格相对便宜。而户型也就选了110平方米左右的两房。

　　用张太自己的话说：为了孩子读书教育有一个相对方便和优越的环境，在虹桥附近购买的这套房子满足了现实和将来至少5年以上的需求。而这5年是孩子成长发展、造就美好未来的关键阶段之一。等5年之后，孩子进入高校了，那时候即使自己不住这套房子，也可以将其到二手市场出售套现，或者作为中长期投资出租的工具。何况现在楼市处于调整阶段，价格适当回落，对于今后5年乃至更长时间的发展还是看好的。

　　单身族：剑走偏锋———异地购房

　　Judy是比较典型的新上海人，尽管她一直忘不了自己的故乡。虽然已经工作了几年，但还是像一个刚毕业不久的大学生，做事情也比较随性。然而她对于自己的购房却也另有不同想法。刚毕业的时候，上海房价还不太贵，但是那个时候一方面自身经济实力有限，二来也没想到最近两三年上海房产市场会有如此大的发展。所以她一直对于在上海购房持保留态度。

　　最主要的是，她认为：购房，特别是要结婚成家的购房，主要应该还是男方的事情，一个女孩子不应过早为这套婚房而束缚自己。何况她的男友确实把在上海购房的事情做成了（这句话对于男性朋友也是一个小小的目标激励吧）。

　　而她在一次旅游中，几乎是不经意之间，就在成都选择了一套酒店式公寓。全新装修的一房一厅，总价15万元，放在上海真是难以想象的便宜。她不仅在短短两周内付了首期款，而且还办理了按揭贷款手续，同时因为自己不可能长期呆在那里打理，她还添置了必要的设备和物品，找了专业机构代为托管和出租经营。为了以防万一，又找公证机构办好相关手续。

　　当地人看着一个学生模样的小姐自己忙里忙外购房的样子，都有点惊奇。而Judy的回答简简单单：“我喜欢，我就买，再说这点钱在上海也很难买到合适的房子”。至于上海的房子，让男人去买吧。风一样的干脆。

　　现在的她，忙着工作，因为对她来说，这次外地购房的经历使自己仿佛又有了工作和经营投资的双重动力。

　　“养房族”———投资产权式办公楼

　　袁太年近四十，自己是财务人员，丈夫则在一家私营企业担任高级主管。近年来两人积累尚属殷实。

　　而孩子也已经读初中。对于已经购买的住房他们基本满意，虽然旧了一些（1998年竣工的），但因为周围交通比较方便，生活设施也比较齐全，对比2004年以来曾经一度快速上涨的房价，他

此新闻共有2页 1 2  下一页